Das Objekt
An einer verkehrsberuhigten Straße befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus, das unmöbliert und befristet für 3 Jahre vermietet wird.
Das Haus wurde 2024 zuletzt modernisiert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gepflegten, großzügigen Gartenbereich schafft eine angenehme Atmosphäre.
Die großzügige, mit modernen Markengeräten voll ausgestattete Einbauküche inklusive eines Hochkellers, 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Arbeitsplatzbereiche, 2 tagesbelichtete Badezimmer und 1 Gästebad runden das Angebot ab.
Ein besonderes Highlight ist die neue finnische Außensauna im Gartenbereich, die das Wohnerlebnis perfekt ergänzt.
Für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sorgen zwei PKW-Außenstellplätze, ein Stromanschluss zum Laden von E-Fahrzeuge ist vorhanden.
Die Heizungsanlage wird zum Sommer 2025 erneuert, um Energiekosten und CO2 Ausstoß zusätzlich zu reduzieren.
Insgesamt ist das Haus eine ideale Wahl für Familien, die ein komfortables Wohnambiente mit einem großzügigen Garten in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-100
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Berlin
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Baujahr
2007
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2024
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Verfügbar ab
01.08.2025
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Distanz zur Autobahn
4 km
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 327 m²
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Wohnfläche
ca. 140 m²
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Nutzfläche
ca. 26 m²
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Terrassenfläche
ca. 45 m²
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Gartenfläche
ca. 275 m²
Preise
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Kaltmiete
2.999 €
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Nebenkosten
405 €
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Provisionshinweis
Provisionsfrei (Vermieter übernimmt die Kosten)
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergiebedarf
60kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
60kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das individuell gestaltete Reihenendhaus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung:
• Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Südwestterrasse mit angrenzendem Außenkamin
• Voll ausgestattete Einbauküche (2022), ausgestattet mit allen elektrischen Geräten führender Markenhersteller mit Blick auf den eigenen Rosengarten
• Hochkeller, vorbereitet für Kühl- / Gefrierschrank sowie Waschmaschine und Trockner
• 3 geräumige, lichtdurchflutete Schlaf- oder Kinderzimmer mit teils bodentiefen Fenstern
• 1 helles Arbeitszimmer
• 1 offener Lesebereich
• 2 tagesbelichtete, hochwertig ausgestattete Bäder eines davon mit japanischen Dusch-WCs namhafter Markenhersteller
• 1 Gästetoilette mit japanischen Dusch-WCs
• Luxuriöse Parkettböden in den Wohn- und Schlafzimmern
• Maßgeschneiderte Eingangstür für zusätzliche Sicherheit
• Gespachtelte Wände, weiß oder in dezenten Farbtönen gestrichen
• Praktische Einbauten in den Schlafzimmern, im Eingangsbereich und auf der Dachterrasse sorgen für zusätzlichen Stauraum
• 1 hochwertige Terrasse aus Travertinstein mit automatisch ausfahrbarer Markise und eine Terrasse in Holzoptik im Garten
• 1 Dachterrasse in Richtung Südwesten mit automatisch ausfahrbarer Markise
• 2 abschließbare Gartenhäuser
• 2 Stellplätze inklusive der Option, E-Fahrzeuge aufzuladen
• Fernwärme, PV-Solaranlage
• Satellitenanschluss zum Empfang nationaler / internationaler TV Programme
• NEU seit 2025: eine finnische Außensauna eines führenden Markenherstellers
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Mieter übernimmt zusätzlich einige Nebenkosten (Wasser, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Strom und Winterdienst) selbst.
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