Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle Einfamilienhaus bietet auf 140 m² Wohnfläche und verteilt sich über 3 Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 3 moderne Bäder, bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Das Grundstück umfasst 327 m², wobei die großzügige Gartenfläche von 275 m² perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Spiel und Entspannung.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, sodass Sie ein vollständig renoviertes Zuhause erwarten dürfen. Die gehobene Ausstattung zeigt sich in den eleganten Parkett- und Fliesenböden, die dem Haus eine besondere Note verleihen. Zudem verfügt die Immobilie über eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt.
Praktische Extras wie zwei Außenstellplätze, ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Zur Entspannung nach einem langen Tag steht Ihnen eine eigene Sauna zur Verfügung.
Die Lage in einer ruhigen, begrünte Anwohnerstraße bietet Ihnen ein ruhiges Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge der Fernwärme und die gute Anbindung an die Infrastruktur Berlins.
Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 2.600 Euro
Die Nebenkosten sind überschaubar:
• Nebenkosten (inkl. durchschnittlichen Heizkosten von 235 Euro): 405 Euro
• Kosten für Wasser, Müll und Winterdienst werden vom Mieter direkt getragen: ca. 125 Euro
• Stellplatz-Preis: 0 Euro
• Hausgeld: 0 Euro
Mietdauer: August 2025 bis August 2028 (eine Verlängerung um ein Jahr kann individuell besprochen werden)
Dieses Einfamilienhaus könnte genau das Richtige für Sie sein! Lassen Sie sich von der stilvollen Atmosphäre und der gepflegten Umgebung überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Objektdaten
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Objektnummer
WE-100
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Berlin
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Baujahr
2007
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2024
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Verfügbar ab
ab 01.08.2025
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Distanz zur Autobahn
4 km
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 327 m²
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Wohnfläche
ca. 140 m²
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Nutzfläche
ca. 26 m²
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Terrassenfläche
ca. 45 m²
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Gartenfläche
ca. 275 m²
Preise
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Kaltmiete
2.600 €
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Nebenkosten
405 €
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Provisionshinweis
Provisionsfrei (Vermieter übernimmt die Kosten)
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergiebedarf
60kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
60kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das individuell gestaltete Reihenendhaus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung:
• Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Südwestterrasse mit angrenzendem Außenkamin
• Voll ausgestattete Einbauküche (2022), ausgestattet mit allen elektrischen Geräten führender Markenhersteller mit Blick auf den eigenen Rosengarten
• Hochkeller, vorbereitet für Kühl- / Gefrierschrank sowie Waschmaschine und Trockner
• 3 geräumige, lichtdurchflutete Schlaf- oder Kinderzimmer mit teils bodentiefen Fenstern
• 1 helles Arbeitszimmer
• 1 offener Lesebereich
• 2 tagesbelichtete, hochwertig ausgestattete Bäder eines davon mit japanischen Dusch-WCs namhafter Markenhersteller
• 1 Gästetoilette mit japanischen Dusch-WCs
• Luxuriöse Parkettböden in den Wohn- und Schlafzimmern
• Maßgeschneiderte Eingangstür für zusätzliche Sicherheit
• Gespachtelte Wände, weiß oder in dezenten Farbtönen gestrichen
• Praktische Einbauten in den Schlafzimmern, im Eingangsbereich und auf der Dachterrasse sorgen für zusätzlichen Stauraum
• 1 hochwertige Terrasse aus Travertinstein mit automatisch ausfahrbarer Markise und eine Terrasse in Holzoptik im Garten
• 1 Dachterrasse in Richtung Südwesten mit automatisch ausfahrbarer Markise
• 2 abschließbare Gartenhäuser
• 2 Stellplätze inklusive der Option, E-Fahrzeuge aufzuladen
• Fernwärme, PV-Solaranlage
• Satellitenanschluss zum Empfang nationaler / internationaler TV Programme
• NEU seit 2025: eine finnische Außensauna eines führenden Markenherstellers
Grundrisse
Sonstige Informationen
Wenn Sie sich für das Haus interessieren, senden Sie uns bitte eine Nachricht und vorab folgende Unterlagen:
• Ausgefüllte Selbstauskunft
• Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
• aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
• Kopien Ihres Personalausweises oder Reisepasses
Besichtigung:
Nach Prüfung der Unterlagen vereinbaren wir individuelle Besichtigungstermine.
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