Das Objekt
Historisches Einfamilienhaus in idyllischer Lage an der Wurster Nordseeküste! Provisionsfrei!
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet auf zwei Etagen historischen Charme für Menschen mit Liebe zum Detail. Ursprünglich 1930 gebaut, wurde dieses Einfamilienhaus in 2024 aufwendig teilsaniert. Hierbei wurde großer Wert darauf gelegt, alte Stilelemente wie Türen, Zargen, die Treppenanlage und die Holzfußböden behutsam in die Neuzeit zu überführen.
Das zweistöckige Haus bietet Platz für mindestens sechs Personen und verfügt über eine gemütliche Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Kamin, vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit einem kleinen Gäste-WC und schlussendlich mit einem angrenzenden Hobbyraum und einem Badezimmer.
Die Einbauküche ist direkt am Herzstück des Hauses, dem wunderschönen Eingangsbereich mit Kaminofen, gelegen.
Auf der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und auch das Badezimmer. Der Bodenbelag aus Holzdielen, Fliesen und zum Teil auch Laminat (im HWR und Arbeitszimmer) verleiht dem Haus ein charmantes und gleichzeitig pflegeleichtes Ambiente.
Das Dachgeschoss bietet zudem noch eine Ausbaureserve, die Versorgungsleitungen sind bereits leicht zugänglich vorbereitet.
Im Teilkeller des Hauses befinden sich drei Räume, hier könnte eine Werkstatt oder ein Hobbyraum eingerichtet werden. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen für die ganze Familie. Er ist aufgrund der über 2m hohen Umzäumung gut für die Hundehaltung geeignet. Die Terrasse aus dem Jahr 2024 wurde aus hochwertigen italienischen Fliesen erstellt und lädt zum entspannen ein.
Ein Carport mit zwei Einstellplätzen wurde Ende 2024 mit einem neuen Metalldach und einer Holzverkleidung innen und außen versehen.
In 2024 wurde das Haus aufwendig mit einer Innen- und Außenabdichtung und einer 20cm starken Wärmedämmung im Kellergeschoss ausgestattet.
Das Haus liegt an einer ruhigen Wohnsiedlung in Wurster Nordseeküste im Ortsteil Dorum und ist nur wenige Kilometer von den kilometerlangen Sandstränden entfernt. Besonders die Nähe zur Nordsee und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Lage dieses Hauses zu einem echten Highlight.
Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Schmuckstück verzaubern.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-102
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Wurster Nordseeküste
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Baujahr
1930
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Zustand
teilsaniert
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Letzte Modernisierung
2024
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Verfügbar ab
sofort
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Distanz zur Autobahn
6 km
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 724 m²
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Wohnfläche
ca. 190 m²
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Nutzfläche
ca. 50 m²
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Terrassenfläche
ca. 18 m²
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Gartenfläche
ca. 550 m²
Preise
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Kaltmiete
1.650 €
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Nebenkosten
120 €
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Provisionshinweis
Provisionsfrei.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Bad mit Bodenfliesen und Duschkabine
- Neuer Waschtisch und Toilette im Badezimmer im OG
- im EG aufgearbeitetes Dielenboden
- im OG aufgearbeiteter Dielenboden
- gemütlicher Kaminofen im Esszimmer und im Eingangsbereich
- professionell abgedichteter vollständig sanierter Teilkeller mit einer
20cm Wärmedämmung an den zur Straßenseite gelegenen Wänden
- Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2023
- 2-fach Verglasung mit Schallschutz im Hauptgebäude
- Fassadendämmung mit Mineralwolle
- Dachausbau vorbereitet mit Anschlüssen für Bad-, Heizungs- und Elektroleitungen
- Hochwertige Terrasse im Garten
- Carport mit zwei Stellplätzen und integriertem Gartenhaus
- mehrere Stellplätze auf dem Grundstück
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