Haus zu kaufen in Cuxhaven

Das Objekt

Dieses charmante und langfristig vermietete Einfamilienhaus mit zusätzlich vermieteter, separatem Ferienhaus befindet sich im Herzen von Cuxhaven – einer der gefragtesten Urlaubsregionen an der Nordsee.

Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 114 m² Wohnfläche, die sich auf zwei eigenständige Einheiten verteilen:
Das Haupthaus bietet ca. 79 m² Wohnfläche, das separate Ferienhaus rund 35 m² – ideal geeignet für 1-2 Personen, die Cuxhaven und das Umland erkunden möchten. Beide Objekte wurden umfassend im Jahr 2019/2020 saniert, eine echte Gelegenheit zum Kauf.

Das Einfamilienhaus umfasst zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Hier wurde nicht gespart, sondern der gesamte Aufbau des Badezimmers, wurde durch Fachfirmen erstellt. Besonders hervorzuheben sind der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, sowie die voll ausgestattete Einbauküche.

Das separate Ferienhaus, derzeit ebenfalls zuverlässig vermietet, besteht aus einem Schlafzimmer, einer praktischen Durchgangsküche und einem ebenso wie im EFH in 2019 modernisiertem Badezimmer. Das Flachdach des Ferienhauses wurde umfassend durch eine Fachfirma ebenso in 2019 erneuert. Mit ihrem eigenständigen Zugang und der kompakten Raumaufteilung bietet sie beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienhausvermietung inmitten Cuxhavens – insbesondere angesichts der touristischen Lage.

Beide Einheiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,725 kWp wurde bereits 2009 installiert; die Module werden regelmäßig gereinigt und sorgen für stabile Erträge.

Zum Objekt gehören ein Außenstellplatz sowie zwei Abstellräume in Nebengebäuden. Der gepflegte Garten mit einer Fläche von ca. 329 m² lädt zum Verweilen ein und rundet das Gesamtbild harmonisch ab.

Ein solides Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial – überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Immobilie im beliebten Cuxhaven!