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02. Mai 2025

Aktuelle Zinsentlastung eröffnet Chancen für Immobilienverkäufer

Aktuelle Zinsentlastung eröffnet Chancen für Immobilienverkäufer

Am 17. April 2025 hat der EZB-Rat beschlossen, alle drei Leitzinssätze um 25 Basispunkte zu senken. Mit Wirkung zum 23. April gelten nun folgende Sätze: Einlagefazilität 2,25 %, Hauptrefinanzierung 2,40 % und Spitzenrefinanzierungsfazilität 2,65 % European Central BankEuropean Central Bank.

Tradition und Wandel im Immobilienmarkt

Seit Jahrzehnten gilt: Jede Zinssenkung der EZB erleichtert den Zugang zu Krediten und kurbelt so die Immobiliennachfrage an. Bereits in früheren Zinszyklen führte ein vergleichbarer Zinsschritt zu spürbar mehr Kaufinteressenten und stabilen Preisentwicklungen European Central BankLBBW.

Ihr nächster Schritt mit Ahlers Immobilien:

 

Warum jetzt der richtige Zeitpunkt zum Verkaufen ist

  • Erhöhte Käufernachfrage
    Die Ankündigung einer Zinssenkung wirkt als starkes Signal: Potenzielle Käufer trauen sich eher an den Markt heran, in der Erwartung günstigerer Konditionen LBBW.
  • Bessere Finanzierungsperspektiven
    Banken werden die Kreditmargen anpassen und Darlehensangebote in den kommenden Wochen voraussichtlich attraktiver gestalten LBBW.
  • Weniger Wettbewerb
    Wer sein Objekt schnell nach Bekanntgabe der Zinssenkung anbietet, trifft auf einen Käufermarkt, der noch nicht mit allen Angeboten gesättigt ist – ideale Bedingungen für zügige Abschlüsse.

Praktische Tipps für Verkäufer

  • Marktgerechte Wertermittlung: Eine fundierte Analyse stellt sicher, dass Ihr Angebotspreis attraktiv und gleichzeitig realistisch ist.
  • Bewährtes Exposé: Setzen Sie auf aussagekräftige Fotos, präzise Objektbeschreibungen und maßstabsgetreue Grundrisse.
  • Flexible Besichtigungstermine: Erhöhen Sie Ihre Chancen, indem Sie auch abends und am Wochenende Termine ermöglichen.
  • Gezielte Platzierung: Nutzen Sie alle relevanten Immobilienportale und langsam aufkommende regionale Anzeigen, um maximale Aufmerksamkeit zu erzielen.

Fazit

Die jüngste Zinssenkung um 25 Basispunkte mag in absoluten Zahlen moderat wirken, doch sie sendet ein klares Signal: Die Finanzierungsbedingungen verbessern sich spürbar. Für Immobilienverkäufer bedeutet dies eine seltene Gelegenheit, jetzt aktiv zu werden, traditionelle Verkaufsstrategien beizubehalten und zugleich vom Aufschwung der Nachfrage zu profitieren.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

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Gerne beraten wir Sie zu Ihren Möglichkeiten rund um den Kauf, Verkauf und Bewertung von Immobilien. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

  • Erfahrenes Team, das genau zuhört und Ihre Vision versteht
  • Breites Netzwerk und Insider-Kenntnisse für den Zugang zu verborgenen Immobilien
  • Verkauf mit Fokus auf Transparenz, Vertrauen und maximale Rendite
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Bodo Ahlers

Gesellschafter

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