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09. Juli 2025

Wohnen wird teurer – Immobilienpreise steigen weiter im Juli 2025

Wohnen wird teurer – Immobilienpreise steigen weiter im Juli 2025

Die Entwicklung auf dem deutschen Immobilienmarkt bleibt auch im Juli 2025 angespannt. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hoch, das Angebot hingegen knapp – eine Kombination, die sich weiterhin in steigenden Preisen niederschlägt. Nach aktuellen Marktanalysen steigen die Kaufpreise für Wohnimmobilien im Jahresverlauf um durchschnittlich rund 3 %, in gefragten Lagen teils noch deutlich mehr. Auch die Mieten legen weiter zu, insbesondere in Städten – hier werden Zuwächse von 4–5 % erwartet.

Neubau bleibt hinter den Zielen zurück

Ein zentraler Grund für den Preisanstieg ist der anhaltende Wohnungsmangel. Das politisch gesteckte Ziel von 400.000 neuen Wohneinheiten jährlich wird erneut deutlich verfehlt. Für 2025 werden aktuell nur etwa 250.000 Fertigstellungen erwartet. Hohe Baukosten, Fachkräftemangel und langwierige Genehmigungsverfahren bremsen den Wohnungsbau weiterhin spürbar aus.

Eigentümer profitieren – Mieter geraten unter Druck

Für Eigentümer bedeutet die Marktsituation klare Vorteile: Wer jetzt verkauft, kann in vielen Regionen mit stabilen bis steigenden Verkaufspreisen rechnen. Insbesondere energieeffiziente Bestandsimmobilien erfreuen sich großer Nachfrage. Mietwohnungen werden ebenfalls begehrter – was für Investoren mit Blick auf die Mietrendite neue Chancen eröffnet.

Für Mieter hingegen wird es schwieriger: Der ohnehin angespannte Mietwohnungsmarkt wird durch den geringen Neubau und die wachsende Nachfrage zusätzlich belastet. Junge Familien, Singles und Senioren spüren den Druck besonders stark.

Regionale Unterschiede nehmen zu

Die Preissteigerungen fallen regional sehr unterschiedlich aus. In den großen Metropolen ist das Wachstum zwar langsamer geworden, bleibt aber stabil. Sekundärstädte wie Münster, Oldenburg, Bremen oder Leipzig holen zunehmend auf – vor allem durch Zuzug, bessere Erreichbarkeit und preislich attraktivere Einstiegsmöglichkeiten.

Fazit:

Wer über den Verkauf seiner Immobilie nachdenkt, findet im Sommer 2025 ein vorteilhaftes Marktumfeld vor – besonders bei gepflegten und energetisch gut aufgestellten Objekten. Auch Kapitalanleger sollten die aktuellen Entwicklungen aufmerksam beobachten. Der Bedarf an Wohnraum bleibt hoch – die richtige Immobilie zur richtigen Zeit bleibt gefragt.

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